Prodej zahrady, 1295 m², Hořovičky

Hořovičky · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi spoluvlastnický podíl ve výši 1/2 na atraktivním pozemku o celkové výměře 1 295 m², který je využíván jako zahrada a nachází se v klidné části obce Vrbice u Hořoviček, v okrese Rakovník. Pozemek nabízí příjemné prostředí obklopené ...

Parametry

Cena: 374 000 Kč (289 Kč/m²)
Pozemek: 1295 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

303 638 Kč

rozpětí 153 643 – 835 872 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 285 419 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 267 906 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 388 500 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 267 906 Kč (rozpětí 167 581 Kč – 500 509 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 388 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 374 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 186 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno