Nemovitosti

Zahrada s chatou s možností stavby, Strunkovice nad Blanicí

Strunkovice nad Blanicí · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve vyhledávané chatové a zahrádkářské oblasti ve Strunkovicích nad Blanicí, pouhých 10 minut jízdy od Prachatic, je k prodeji pozemek o celkové výměře 802 m² (z toho cca 20 m² je zastavěno) . Lokalita je dlouhodobě oblíbená pro svůj klid, okolní přír ...

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (2232 Kč/m²)
Pozemek
802 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
David Šmídmajer - Poski REAL

Odhad reálné ceny

566 064 Kč
rozpětí 331 611 – 1.22 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 216 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 532 100 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 703 101 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 240 600 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 703 101 Kč (rozpětí 439 805 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 240 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 216% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno