Prodej zahrady, 1232 m², Veselí nad Moravou

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivně k prodeji jedinečný pozemek o výměře 1 232 m² přímo u břehu řeky Moravy v atraktivní lokalitě poblíž Baťova kanálu. Rovinatý a zatravněný pozemek je přístupný z obecní komunikace po polní cestě a nabízí klid, soukromí i krásné pro ...

Parametry

Cena: 990 000 Kč (804 Kč/m²)
Pozemek: 1232 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

199 964 Kč

rozpětí 90 558 – 629 121 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 395 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 187 967 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 128 539 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 369 600 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 128 539 Kč (rozpětí 80 404 Kč – 240 141 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 369 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 395% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno