Prodej zahrady s chatkou, Havířov

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jsou zahrady, které vzniknou za jednu sezónu. A pak jsou takové, které rostou spolu se svým majitelem – rok po roce, strom po stromu, záhon po záhonu. Právě taková je tato zahrada v zahrádkářské osadě ZO ČZS Havířov – Město, ul. Selská, nedaleko Hos ...

Parametry

Cena: 749 000 Kč (1896 Kč/m²)
Pozemek: 395 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika Součková Molitorisová - BO! reality a fin

Odhad reálné ceny

548 886 Kč

rozpětí 259 339 – 1.05 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 515 953 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 433 505 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 822 915 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 433 505 Kč (rozpětí 271 167 Kč – 809 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 351 nabídek stejného druhu → 822 915 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 749 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno