Prodej zahrady, 250 m², Karviná

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zahrádku v Karviné - Darkově, která se nachází mezi dalšími zahrádkami za kolejemi. Přístup k ní je po asfaltové cestě, takže v klidu přijedete až k brance autem. Voda ani elektřina zde není, pouze studna, ale elektřinu vyřešíte so ...

Parametry

Cena: 370 000 Kč (1480 Kč/m²)
Pozemek: 250 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

109 862 Kč

rozpětí 61 715 – 257 103 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 237 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 103 270 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 124 541 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 75 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 124 541 Kč (rozpětí 77 903 Kč – 232 671 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 75 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 370 000 Kč je o 237% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno