Prodej zahrady 1610 m², Šakvice, ev.č. 130129JV

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 130129JV Nabízíme k prodeji zahradu o výměře 1 610 m² v obci Šakvice, která se nachází v klidné lokalitě přibližně 150 metrů od zastavěné části obce. Zahrada je rovinatá, oplocená a nachází se na ní vzrostlé ovocné stromy různých druhů. Díky sv ...

Parametry

Cena: 1.24 mil. Kč (770 Kč/m²)
Pozemek: 1610 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Vystoupil, MRE (JRS real s.r.o.)

Odhad reálné ceny

298 660 Kč

rozpětí 141 702 – 891 910 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 315 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 280 740 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 221 043 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 483 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 221 043 Kč (rozpětí 138 267 Kč – 412 958 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 483 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.24 mil. Kč je o 315% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno