Prodej zahrady s vinicí 5 111 m², Šakvice, ev.č. 130127JV

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 130127JV Nabízíme k prodeji rozlehlou zahradu s vinicí o celkové výměře 5 111 m² v obci Šakvice, která se nachází v klidné lokalitě přibližně 150 metrů od zastavěné části obce. Pozemek je rovinatý a oplocený. Jeho součástí je obhospodařovaná v ...

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (734 Kč/m²)
Pozemek: 5111 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Vystoupil, MRE (JRS real s.r.o.)

Odhad reálné ceny

959 442 Kč

rozpětí 456 928 – 2.85 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 291 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 901 875 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 717 817 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 717 817 Kč (rozpětí 449 010 Kč – 1.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 291% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno