Nemovitosti

Prodej zahrady, 1537 m², Radeč u Horní Police, Žandov

Žandov · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný pozemek o rozloze 1537 m² v malebné obci Radeč u Žandova, ideální pro ty, kdo hledají klid a únik od všedních starostí. Tento kousek pozemku, zasazený do historického regionu Čechy, je využíván jako zahrada a nachází se v kl ...

Parametry

Cena
561 840 Kč (366 Kč/m²)
Pozemek
1537 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

448 778 Kč
rozpětí 237 650 – 1.16 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 421 851 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 443 590 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 461 100 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 443 590 Kč (rozpětí 277 475 Kč – 828 727 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 461 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 561 840 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno