Prodej stavebního pozemku v Javorníku 440,-Kč m2, 132413

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme prodej parcely v malebném turisticky atraktivním prostředí v Javorníku u Jeseníku. Celková plocha pozemku cca 4697 m2. Pozemek je možné i rozdělit na ideální dvě poloviny. Podrobnější informace Vám velmi rádi poskyt ...

Parametry

Cena: 2.07 mil. Kč (440 Kč/m²)
Pozemek: 4697 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (58 dní)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.10.2026	2.07 mil. Kč	-5.4 %
01.09.2026	2.18 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.07 mil. Kč

440 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.12 mil. Kč

4.30 mil. – 12.15 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.82 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 11.35 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.82 mil. Kč (rozpětí 3.71 mil. Kč – 9.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 11.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.07 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026	znovu v nabídce
28.10.2026	zlevněno 2.18 mil. → 2.07 mil.
06.09.2026	staženo
01.09.2026	přidáno