Nemovitosti

Prodej zahrady

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji částečně oplocenou zahradu o výměře 699 m2 v chatové osadě Štědrá v Kostelci nad Orlicí. Jedná se o svažitý pozemek, na kterém je možné dle územního plánu postavit rekreační chatu. Je zde zavedena elektřina (hl. jistič 3x 25A). Na ...

Parametry

Cena
1.47 mil. Kč (2103 Kč/m²)
Pozemek
699 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Reality Divíšek

Odhad reálné ceny

271 609 Kč
rozpětí 150 310 – 652 414 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 441 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 255 312 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 297 676 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 209 700 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 297 676 Kč (rozpětí 186 203 Kč – 556 127 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 209 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.47 mil. Kč je o 441% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno