Prodej, zahrada, 408 m2, Údlice - Na Prachárně

Údlice · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v osobním vlastnictví o celkové výměře 408 m², nacházející se v klidné části obce Údlice v okrese Chomutov. Pozemek je veden jako zahrada a představuje ideální místo pro odpočinek, rekreaci i zahradničení. Součástí pozem ...

Parametry

Cena: 1.29 mil. Kč (3162 Kč/m²)
Pozemek: 408 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Dana Trunečková -

Odhad reálné ceny

632 998 Kč

rozpětí 384 520 – 1.27 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 104 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 595 018 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 847 986 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 122 400 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 847 986 Kč (rozpětí 530 433 Kč – 1.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 122 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 104% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno