Prodej zahrady, OV, 380 m², Podbořany

Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej udržované zahrady v osobním vlastnictví o výměře 380 m² v zahrádkářské kolonii na okraji Podbořan. Na pozemku se nachází podsklepená chatka ve výborném stavu a jsou zde přípojky elektřiny i vody (voda sezónní). Klidné prostředí vhodné pro rekr ...

Parametry

Cena: 750 000 Kč (1974 Kč/m²)
Pozemek: 380 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

318 541 Kč

rozpětí 188 606 – 673 928 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 135 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 299 429 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 404 664 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 114 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 404 664 Kč (rozpětí 253 126 Kč – 756 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 114 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 750 000 Kč je o 135% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno