Soukromá oáza klidu (2 371 m²) v Dolních Kounicích - příjezd
Brno venkov · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představuji Vám krásný pozemek o velkorysé výměře 2 371 m² v malebných Dolních Kounicích. Tato jedinečná zahrada a ovocný sad vznikne rozdělením parcely č. 5005 (kat. území Dolní Kounice). Pokud byste toužili po ještě větším prostoru, současný pozeme ...
Parametry
- Cena
- 1.09 mil. Kč (460 Kč/m²)
- Pozemek
- 2371 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Tomáš Kalousek - GEPARD REALITY
Odhad reálné ceny
2.71 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 5.55 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 60 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.55 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.55 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
711 300 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 2.22 mil. Kč – 6.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 711 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |