Česká, zahrada, 658 m2 – pozemek, ev.č. E392B052
Brno venkov · Bazoš reality ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. E392B052 Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji soubor pozemků vedených jako zahrada v obci Česká, která se nachází jen pár minut severně od Brna. Celková výměra činí 658 m² ( dle výpisu z katastru nemovitostí) a pozemky tvoří tři samostatné parcely ...
Parametry
- Cena
- 3.72 mil. Kč (5647 Kč/m²)
- Pozemek
- 658 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Luboš Ujčík (Realitní kancelář - pobočka BRNO, Kvě
Odhad reálné ceny
648 575 Kč
rozpětí 387 260 – 1.35 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 473 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 609 661 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
838 544 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
197 400 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 838 544 Kč (rozpětí 524 528 Kč – 1.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 197 400 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.72 mil. Kč je o 473% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |