Prodej zahrady, 126 m², Písek

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme na prodej pozemek parcelní číslo 1594/17 v Písku, vedený v katastru nemovitostí jako zahrada, o celkové ploše 126 m². Pozemek se nachází ve vnitrobloku řadových rodinných domů v Rokycanově ulici, bez přímého přístupu. Na pozemek není zaveden ...

Parametry

Cena: 70 400 Kč (559 Kč/m²)
Pozemek: 126 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

62 675 Kč

rozpětí 35 674 – 143 225 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 58 914 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 73 148 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 37 800 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 73 148 Kč (rozpětí 45 756 Kč – 136 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 37 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 70 400 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno