Prodej sadu v k.ú. Růžďka, ev.č. 2026-01-14-110637

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-01-14-110637 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Růžďka LV č. 1336 o celkové výměře 2119 m² • Parcela č. 5089/5 - o výměře 1021 m² (Zahrada) • Parcela č. 5089/9 - o výměře 964 m² (Ovocný sad), z ...

Parametry

Cena: 1.12 mil. Kč (529 Kč/m²)
Pozemek: 2119 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Lukáš Nastoupil (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

501 568 Kč

rozpětí 254 362 – 1.38 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 123 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 471 474 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 445 092 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 635 700 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 445 092 Kč (rozpětí 278 415 Kč – 831 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 635 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 123% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno