Prodej slunné zahrady s maringotkou a vlastní studnou – Moch

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte dokonalý únik z rušného města do přírody? Nabízíme k prodeji kompletně oplocenou zahradu o rozloze 1 403 m² na okraji obce Mochtín, okres Klatovy, v blízkosti Šumavy. Pozemek je dle územního plánu určen jako plochy zelené, soukromé, což zaru ...

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1140 Kč/m²)
Pozemek: 1403 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jana Jandová - Elite Management, realitní společno

Odhad reálné ceny

842 502 Kč

rozpětí 487 688 – 1.86 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 90 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 791 951 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.02 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 420 900 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 638 044 Kč – 1.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 420 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno