Pozemek, zahrada, Vyšší Brod

Vyšší Brod · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Cena včetně právního servisu a provize RK., Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej pozemku, zahrady o rozloze 156 m², na které stojí zateplený kontejner, coby zahradní domek. Elektřina v kapličce na hranici parcely. Užitnost pozemku zvyšuje nájemní ...

Parametry

Cena: 390 000 Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek: 156 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Kejšar

Odhad reálné ceny

66 737 Kč

rozpětí 37 373 – 157 037 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 484 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 62 732 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 75 131 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 46 800 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 131 Kč (rozpětí 46 996 Kč – 140 362 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 46 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 484% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno