Nemovitosti

Zahrada 2 282 m²

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme pozemek o výměře 3282 metrů čtverečních v klidné okrajové části obce Kyjov okres Hodonín. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 1721 pod parcelními čísly: Parcela č. 3301/52 - o celkové výměře 53 m² Parcel ...

Parametry

Cena
207 024 Kč (91 Kč/m²)
Pozemek
2282 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Jiří Spurný, VIAGEM

Odhad reálné ceny

366 666 Kč
rozpětí 165 410 – 1.16 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 344 666 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 232 799 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 684 600 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 232 799 Kč (rozpětí 145 621 Kč – 434 922 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 684 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 207 024 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno