Prodej zahrady v zahrádkářské kolonii

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji zahrada v zahrádkářské kolonii v obci Kunín o výměře 430 m2. Možnost přivedení elektřiny na pozemek. Na pozemku základová deska pro vybudování chatky.

Parametry

Cena: 1.00 mil. Kč (2326 Kč/m²)
Pozemek: 430 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jan

Odhad reálné ceny

459 193 Kč

rozpětí 275 185 – 947 067 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 118 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 431 641 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 598 221 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 129 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 598 221 Kč (rozpětí 374 200 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 129 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 118% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno