Prodej zahrady 274m², Třinec - Dolní Líštná

Třinec · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji udržovanou zahradu o výměře 274 m² v klidné části Třince – Dolní Líštná. Pozemek je vhodný pro odpočinek, zahrádkářství i trávení volného času v příjemném prostředí. Na zahradě se nachází chatka po částečné rekonstrukci a nová ple ...

Parametry

Cena: 720 000 Kč (2628 Kč/m²)
Pozemek: 274 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Odhad reálné ceny

125 434 Kč

rozpětí 70 784 – 291 173 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 474 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 117 908 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 143 638 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 82 200 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 143 638 Kč (rozpětí 89 849 Kč – 268 349 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 82 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 720 000 Kč je o 474% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno