Zahrada, přenechání pronájmu, zděná chata

Sokolov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízím zahradu se zděnou chatou, cca 400m2, zavedenou elektřinou a pitnou vodou. Nachází se v obci Klingenthal, hned za Kraslicemi. Nájemné se platí ročně cca 270 euro podle spotřeby. Chata má obývací část a kuchyňku, ze které je vs ...

Parametry

Cena: 170 000 Kč (425 Kč/m²)
Pozemek: 400 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Patrik

Odhad reálné ceny

230 315 Kč

rozpětí 132 858 – 513 249 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 216 496 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 276 763 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 120 000 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 276 763 Kč (rozpětí 173 121 Kč – 517 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 120 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 170 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 218 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno