Prodej rekreačního pozemku Jestřabice

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízím k prodeji rekreační pozemek parcel. č. 2916, k.ú. Jestřabice, o výměře 523 m² v chatové oblasti Jestřabice u Koryčan, v malebném prostředí pohoří Chřiby. Pozemek je vhodný pro výstavbu rekreační chaty, přičemž možnost výstavby ...

Parametry

Cena: 639 000 Kč (1222 Kč/m²)
Pozemek: 523 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Vojta

Odhad reálné ceny

206 695 Kč

rozpětí 114 636 – 494 633 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 209 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 194 293 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 227 661 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 156 900 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 227 661 Kč (rozpětí 142 407 Kč – 425 322 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 156 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 639 000 Kč je o 209% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno