Bydlení v blízkosti Prahy

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Máme pro vás exkluzivní nabídku stavebního pozemku v atraktivní a klidné lokalitě Poříčí nad Sázavou, která právě prochází proměnou v moderní čtvrť rodinných domů. Pozemková parcela č. 198/6 o rozloze 1.249 m² se nachází v západní části této nové r ...

Parametry

Cena: 3.00 mil. Kč (2401 Kč/m²)
Pozemek: 1249 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martina Dlouhá Realitáři Plzeň SE

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč

rozpětí 2.08 mil. – 6.25 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.63 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.93 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.63 mil. Kč (rozpětí 2.27 mil. Kč – 6.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno