Prodej stavebního pozemku 1270 m2 v Praze Lipencích
Praha 5 · Bazoš reality ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy v Lipencích. Lokalita zaujme především svým klidem, bezprostřední blízkostí přírody a zároveň rychlým spojením do centra města. Pozemek je zasíťovaný k dispozici je vo ...
Parametry
- Cena
- 16.49 mil. Kč (12984 Kč/m²)
- Pozemek
- 1270 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Rudolf Vyhnálek
Odhad reálné ceny
3.10 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 5.64 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 432 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.15 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
2.98 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.49 mil. Kč je o 432% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |