Bonitní orná půda v k.ú. Kyjov

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

30 000 Kč (49 Kč/m²)

Pozemek

611 m²

Na trhu od

01.09.2026 (dnes)

Prodávající

Jiří

Odhad reálné ceny

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 296 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 639 Kč (rozpětí 29 799 Kč – 89 001 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 49 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.

139 min · 2 přestupy

Praha hl. n.

187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu