Nemovitosti

Prodej podílu 1/6 pole 2 088 m², Chuchelna

Chuchelna · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-07-03-095847 U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc! k.ú. Lhota Komárov LV č. 13 o výměře 193 m², podíl 1/48 • Parcela č. 693/1 - o výměře 8516 m² (Ostatní plocha) • Parcela č. 693/4 - o výmě ...

Parametry

Cena
50 000 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek
2088 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Diana Gubenko (investujdopole.cz s.r.o.)

Odhad reálné ceny

164 144 Kč
rozpětí 108 091 – 319 703 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 154 296 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 162 046 · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 169 128 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 162 046 Kč (rozpětí 101 363 Kč – 302 739 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 5077 nabídek stejného druhu → 169 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
157 min · 1 přestup
Praha hl. n.
205 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno