Prodej stavebního pozemku 850 m², Rychnov nad Kněžnou - Lito

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00163 Hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný domov, aniž byste museli dělat kompromisy mezi klidem přírody a dostupností města? Pak jste právě našli pozemek, který si zaslouží vaši pozornost. Nabízíme k prodeji výjimečný stavební po ...

Parametry

Cena: 2.60 mil. Kč (3058 Kč/m²)
Pozemek: 850 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel Hanuš (HáCé-reality.cz)

Odhad reálné ceny

1.98 mil. Kč

rozpětí 1.20 mil. – 3.60 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.97 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.99 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.97 mil. Kč (rozpětí 1.24 mil. Kč – 3.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.60 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno