Prodej pozemku 1004 m2 Dobřany u Plzně
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek 1004 m 2 v obci Dobřany u Plzně, lokalita Dobřánky. Pozemek je situovaný mimo rušnou komunikaci a přístup k němu je z obecní silnice. Na pozemku se nachází starší dům ve velmi špatném stavu určený spíše k demolici ...
Parametry
- Cena
- 4.67 mil. Kč (4651 Kč/m²)
- Pozemek
- 1004 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Luboš Zvírotský
Odhad reálné ceny
2.84 mil. Kč
rozpětí 1.72 mil. – 5.19 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 65 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.04 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
2.35 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.04 mil. Kč (rozpětí 1.90 mil. Kč – 5.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.67 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |