Prodej stavebního pozemku s výhledem na přírodu – Rokytnice

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 3 285 m² (parcely 181/1 a 182/2) v klidné části Prostřední Rokytnice v Orlických horách. Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha smíšená obytná – venkovská (SV) a umožňuje výstavbu až dvou objektů ...

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (1218 Kč/m²)
Pozemek: 3285 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Lenka Rysová - Finpos realitní kancelář s.r.o.

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč

rozpětí 3.16 mil. – 9.57 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.32 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 7.70 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.32 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 8.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 7.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno