Prodej lesa, 18382 m², Olešnice u Trhových Svinů

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji lesní pozemek v katastrálním území Olešnice u Trhových Svinů. Výměra porostu je 18 382 m². Les je přibližně 15 let starý a tvoří jej převážně borovice doplněná dalšími jehličnatými dřevinami. K pozemku je dobrý přístup, což usnadňu ...

Parametry

Cena: 774 700 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 18382 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

1.80 mil. Kč

rozpětí 1.18 mil. – 3.44 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.85 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.68 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 1.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 774 700 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno