Prodej, stavební pozemek, 497 m2, Potěhy u Čáslavi

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

cena je včetně právního servisu a provize RK, Zprostředkujeme Vám prodej rovinatého pozemku o rozloze 497 m², který se nachází v klidné části obce Potěhy u Čáslavi, v okrese Kutná Hora. Dle územního plánu obce je na pozemku vhodná výstavba rodinného ...

Parametry

Cena: 1.13 mil. Kč (2274 Kč/m²)
Pozemek: 497 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Václava Čechová

Odhad reálné ceny

1.22 mil. Kč

rozpětí 736 823 – 2.22 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.24 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.17 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.24 mil. Kč (rozpětí 775 188 Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.13 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno