Pozemek Jesenice - Horní Jirčany 1151 m²

Praha · Hlavní město Praha · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1151 m², který se nachází v klidné ulici Maková v Horních Jirčanech, součásti obce Jesenice v okrese Praha-západ. Tato oblast je vyhledávaná zejména pro své příjemné prostředí obklopené přírodou a záro ...

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (6942 Kč/m²)
Pozemek: 1151 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Kubík

Odhad reálné ceny

12.28 mil. Kč

rozpětí 7.62 mil. – 22.81 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.31 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.70 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.31 mil. Kč (rozpětí 10.20 mil. Kč – 30.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno