Prodej pozemek Bydlení, 8053㎡

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečný stavební pozemek 8 053 m² v Mezirolí u Karlových Varů – investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje. Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 8 053 m² v obci Nová Role, katastrální území Meziro ...

Parametry

Cena: 5.23 mil. Kč (650 Kč/m²)
Pozemek: 8053 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Jiří Šmaus - NEXT REALITY MASTER

Odhad reálné ceny

17.49 mil. Kč

rozpětí 10.54 mil. – 31.77 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 16.91 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 18.88 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.91 mil. Kč (rozpětí 10.58 mil. Kč – 31.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 18.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.23 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno