Prodej stavebního pozemku 917 m2 s chalupou, Dobříkov

Dobříkov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Na okraji malebné obce Dobříkov nabízíme ve výhradním zastoupení majitele pozemek se samostatně stojícím domem určeným k demolici – ideální základ pro realizaci vašeho vysněného bydlení v přírodou obklopeném prostředí. Pozemek o rozloze 917 m² poskyt ...

Parametry

Cena: 2.62 mil. Kč (2863 Kč/m²)
Pozemek: 917 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

rozpětí 999 529 – 3.02 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.47 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 918 752 Kč – 2.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.62 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno