Stavební pozemek pro bydlení A8-Hrušovany u Brna- 1062 m2
Brno venkov · Bazoš reality ↗
17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemky v Hrušovanech u Brna, v lokalitě Pod střediskem. Pozemky prodávají přímí vlastníci,nebude účtována žádná provize. Označení pozemku: A8, výměra: 1062 m2. Orientační šířka pozemku je 19,6 m. Jedná se o velice m ...
Parametry
- Cena
- 10.55 mil. Kč (9939 Kč/m²)
- Pozemek
- 1062 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Komerční nemovitosti s.r.o
Odhad reálné ceny
2.78 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 5.07 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 280 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.90 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
2.49 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.81 mil. Kč – 5.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.55 mil. Kč je o 280% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |