Prodej stavebního pozemku 2227 m2, Čisovice

Čisovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o velikosti cca 2200 m v malebné obci Čisovice, která se nachází pouhých 30 minut jízdy od Prahy. Tento pozemek je ideální příležitostí pro ty, kteří hledají klidné místo pro výstav ...

Parametry

Cena: 4.90 mil. Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek: 2227 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Jana Mikšánková

Odhad reálné ceny

6.27 mil. Kč

rozpětí 3.81 mil. – 11.45 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.71 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.71 mil. Kč (rozpětí 4.19 mil. Kč – 12.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.90 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno