Nemovitosti

Dřeveš - Tisovec /okr. Chrudim/ - stavební parcely na RD

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dřeveš u Tisovce /okr. Chrudim/- dvě stavební parcely na rodinné domky. V KN evidováno jako ostatní plocha, p.č. 1118/6 o výměře 1245 m2 - cena 1490000 Kč a p.č.1118/13 o výměře 1235 m2 - cena 1450000 Kč´, vše kú Tisovec. V ceně je podíl na příjezdov ...

Parametry

Cena
1.45 mil. Kč (1165 Kč/m²)
Pozemek
1245 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Petr

Odhad reálné ceny

3.24 mil. Kč
rozpětí 1.97 mil. – 5.91 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.38 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 2.92 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.38 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno