Zahrada
Brno venkov · Bazoš reality ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím ke koupi zahradní pozemek uprostřed starých ořešákových sadů o rozloze 1090 m², který se nachází v katastrálním území Předklášteří, parcelní čislo 292/21, který je v mém osobním vlastnictví. Tento pozemek představuje ideální místo pro rekreac ...
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (734 Kč/m²)
- Pozemek
- 1090 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří
Odhad reálné ceny
1.14 mil. Kč
rozpětí 680 828 – 2.35 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 30 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.48 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
327 000 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 924 774 Kč – 2.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1596 nabídek stejného druhu → 327 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |