Prodej louky, 36593 m², Šluknov

Šluknov · okres Děčín · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný pozemek o celkové ploše 36 593 m² v katastrálním území Šluknov, ideální pro výstavbu rodinných domů nebo jako investice do budoucna. Pozemek se nachází v klidné části obce, což zaručuje nerušený přístup k přírodě a nádherný ...

Parametry

Cena: 35.50 mil. Kč (970 Kč/m²)
Pozemek: 36593 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

15.71 mil. Kč

rozpětí 7.11 mil. – 36.01 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 126 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.47 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 23.42 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.47 mil. Kč (rozpětí 7.80 mil. Kč – 23.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 23.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35.50 mil. Kč je o 126% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno