Prodej pozemku k bydlení, 1433 m², Norberčany
Norberčany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek určený k bydlení o celkové ploše 1433 m², které se nacházejí přímo v centru obce Stará Libavá. V územním plánu je veden jako " plochy smíšené obytné". Tento pozemek představuje ideální příležitost, kde ...
Parametry
- Cena
- 1.41 mil. Kč (985 Kč/m²)
- Pozemek
- 1433 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
3.73 mil. Kč
rozpětí 2.26 mil. – 6.80 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 62 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.50 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.88 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
3.36 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.88 mil. Kč (rozpětí 2.43 mil. Kč – 7.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.41 mil. Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |