Investiční pozemek 11.349 m2 Trojanovice

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi investiční pozemek o celkové rozloze 11.349 m2 v Trojanovicích v části zvané Pod Miaším. Pozemek se nachází v roztroušená zástavbové oblasti a je přístupný z obecní komunikace, z východu je lemovaný Lánským potůčkem a ze severu ...

Parametry

Cena: 3.20 mil. Kč (282 Kč/m²)
Pozemek: 11349 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Vladimír Večeřa

Odhad reálné ceny

3.62 mil. Kč

rozpětí 1.43 mil. – 8.84 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.09 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 7.26 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 8977 nabídek stejného druhu → 7.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 183 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno