Nemovitosti

Prodej, pozemek pro komerční využití, 10.831 m2, Frymburk

Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečná příležitost pro podnikání a investice! Nabízíme k prodeji pozemek o rozloze více než 10 000 m2 v obci Frymburk, v blízkosti lipenské vodní nádrže. Pozemek sousedí se Ski areálem Frymburk a díky přímému spojení s lanovkou nabízí skvělé možno ...

Parametry

Cena
4.40 mil. Kč (406 Kč/m²)
Pozemek
10831 m²
Na trhu od
01.09.2026 (dnes)
Prodávající
Mgr. Lenka Muselová - REALDOMUS s.r.o.

Odhad reálné ceny

10.37 mil. Kč
rozpětí 5.64 mil. – 19.61 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.81 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 14.08 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.81 mil. Kč (rozpětí 5.51 mil. Kč – 16.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 14.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
203 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno