Prodej, stavební pozemek, 1892 m2, Myslíč, Benešov u Prahy

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej stavební pozemek o rozloze 1892 m²,v obci Myslíč, část obce Struhařov, okres Benešov u Prahy. Tento pozemek je určen pro bydlení a nachází se v klidné lokalitě, která je ideální pro výstavbu rodinného domu. V okolí pozemku se rozprostírá příro ...

Parametry

Cena: 7.65 mil. Kč (4042 Kč/m²)
Pozemek: 1892 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Veronika Pilařová, MBA - REALDOMUS s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč

rozpětí 2.89 mil. – 8.71 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 60 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.92 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.44 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.92 mil. Kč (rozpětí 3.08 mil. Kč – 9.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.65 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno