Nemovitosti

Stavební parcela

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji plně zasitovanou parcelu (odpad, voda, plyn, elektrika) v obci černá u Měřína. Rozloha 750 m2.

Parametry

Cena
1.60 mil. Kč (2133 Kč/m²)
Pozemek
750 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Michal

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč
rozpětí 1.46 mil. – 4.37 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.65 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 1.76 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 4.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno