Prodam stavebni pozemek, vhodny i k deleni
Brno venkov · Bazoš reality ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodám stavební pozemek v obci Sivice u Brna o výměře 2500m2, který je pro naročného zájemce, nebo je možné jej rozdělit na menší o minimální velikosti 625m2.Udaná cena je za 1/4, kde teď probíhá stavební povolení na menší domky. Více info po tel.
Parametry
- Cena
- 4.00 mil. Kč (1600 Kč/m²)
- Pozemek
- 2500 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Honza
Odhad reálné ceny
4.63 mil. Kč
rozpětí 2.77 mil. – 8.37 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.11 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
5.86 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.11 mil. Kč (rozpětí 2.57 mil. Kč – 7.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |