Prodej lesa, 477 m², Štěpánovice u Tišnova

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemků o výměře 477 m2 v katastru obce Štěpánovice u Tišnova. Jedná se o 3 na sebe navazující parcely lesa, který leží na okraji obce. Prodej podílu 1/2 z celkové výměry 955 m2. Lokalita: Štěpánovice u Tišnova V případě více zájemců může RK ...

Parametry

Cena: 349 000 Kč (732 Kč/m²)
Pozemek: 477 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

369 722 Kč

rozpětí 232 749 – 692 629 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 347 538 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 507 045 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 43 579 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 507 045 Kč (rozpětí 317 168 Kč – 947 277 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 43 579 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 349 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno