Prodej lesa, 4 m², Telnice u Brna

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o výměře 4 m2 v obci Telnice u Brna. Jedná se o lesní pozemek, přístupný z obecní cesty, prodej podílu 1/8 z celkové výměry 29 m2. Lokalita: Telnice u Brna Evidenční číslo: 860820

Parametry

Cena: 68 000 Kč (2345 Kč/m²)
Pozemek: 29 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Odhad reálné ceny

27 005 Kč

rozpětí 16 982 – 50 567 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 152 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 385 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 37 260 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2 649 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 260 Kč (rozpětí 23 307 Kč – 69 610 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 2 649 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 68 000 Kč je o 152% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno