Stavební pozemek 1227m2 s nádherným výhledem - Charvatce

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Sníte-li o bydlení v místě, kde se budete moci kochat výhledy na kilometry daleko, výhledy pouze do krajiny a zeleně, výhledy na úžasné západy slunce, avšak v místě s veškerým komfortem a v dobře dostupné lokalitě, pak tento pozemek rozhodně Vaše kri ...

Parametry

Cena: 5.75 mil. Kč (4685 Kč/m²)
Pozemek: 1227 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ladka Mašatová NemoGlobal realitní kancelář

Odhad reálné ceny

4.01 mil. Kč

rozpětí 2.45 mil. – 7.35 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 43 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.49 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.88 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.49 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 8.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.75 mil. Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno