Pozemek - Horní Nakvasovice (Pošumaví)

Prachatice · okres Prachatice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

2 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemek v Pošumaví parc. č. 326/6 v kú Horní Nakvasovice okr. Prachatice (20 km od CHKO Šumava). Pozemek je v KN veden jako ostatní plocha (neplodná půda). Ve skutečnosti se jedná o lesní pozemek. Prodáváme podíl 1/2 pozemku 708m2 = 354m2. RK ...

Parametry

Cena: 29 000 Kč (41 Kč/m²)
Pozemek: 708 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Karel Kytýr

Odhad reálné ceny

106 252 Kč

rozpětí 68 660 – 201 328 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 99 877 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 123 755 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 64 683 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 123 755 Kč (rozpětí 77 411 Kč – 231 202 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 64 683 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno